一、设定依据

1、《住房公积金管理条例》；

2、《河南省住房公积金管理条例》。

二、事项名称

公积金住房贷款申请。

三、申请条件

住房公积金缴存职工（含自主缴存者及异地缴存职工，以下简称缴存职工）在我市行政区域内购买、建造普通自住住房（以下简称自住房），可申请公积金住房贷款,申请时应具备以下条件：

1、完全民事行为能力；

2、有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好；

3、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前三个月；

我市引进的高级专业技术人才、财政供给单位新招录的大中专毕业生、安置的军转干部，不受缴存期限限制，只要登记开户缴存即可申请公积金住房贷款。

4、申请异地公积金住房贷款的，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前两个月；

5、购买的新建商品自住房，所在楼盘项目已在公积金管理部登记备案；

6、购买新建商品自住房，首付款金额不低于房屋总价的20%；购买二手自住房，首付款金额不低于房屋总价的40%；建造自住房，自筹资金不低于房屋总价的50%；

7、能提供公积金中心认可的担保；

8、公积金中心规定的其他条件。

四、办理材料

1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明；

2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》；

3、借款人及配偶《个人信用报告》；

4、异地缴存职工申请公积金住房贷款的，提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（配偶为异地缴存职工的也须出具）；

5、借款人I类银行卡；

6、购买新建商品自住房的，提交房管部门备案的购房合同、首期付款凭证；

7、购买二手自住房的，提交购房合同或协议、税收缴款书（契税）及过户后不动产权证书；

8、建造自住房的，提交规划、土地、建设等部门出具的批准文件、建房合同及工程预决算书、自筹资金支付凭证；

9、公积金中心要求的其他材料。

五、办理方式

临柜办理：缴存职工及配偶持相关资料向公积金管理部提出贷款申请。

六、办理流程

临柜办理：贷款申请→贷款受理→贷款复核→贷款审批→抵押担保落实→贷款发放。

七、办理时限

1、证明材料齐全能够当即确认的，即时受理；

2、证明材料需核实的，在2个工作日内核实完毕；

3、受理贷款申请后5个工作日内作出贷或不贷的决定。

八、贷款额度、年限和利率

贷款额度：新建商品自住房最高贷款额度不超过50万，二手自住房最高贷款额度不超过50万，建造自住房最高贷款额度不超过10万。

贷款期限：新建商品自住房最长不超过30年；二手自住房最长年限不超过30年，且贷款年限与房龄之和不超过30年；自建住房最长年限不超过10年。

以上情形均可在国家法定退休年龄上延长5年。

贷款利率：按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。

九、收费标准

不收费。

十、办理机构、办理地点、联系电话和网址

市直管理部

地址：竹林路与南海街交汇处向南100米创业服务中心C座公共资源大厦7层

电话：0374-2676161

禹州市管理部

地址：禹州市行政服务大厅三楼东120－123窗口

电话：0374-2079755

长葛市管理部

地址：长葛市钟繇大道中段（东转盘北300米路东）

电话：0374-6189733

鄢陵县管理部

地址：鄢陵县人民路2079号（花样年华）

电话：0374-7185998

襄城县管理部

地址：襄城县烟城东路文博中心市民之家1层

电话：0374-3585571

服务热线：0374-12329

网址：http://zfgjj.gzlnkn.com